Новости рынков |ЦБ РФ может ввести регулирование для программ, позволяющих купить дисконт к ставке по ипотеке — Интерфакс

Доля ипотеки с низким первоначальным взносом впервые превысила половину всех выдач жилищных кредитов — ЦБ РФ

Новости рынков |С 1 июня ЦБ РФ сделает ипотеку менее доступной — регулятор увеличивает первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос увеличится уже с 1 июня 2023 года — до 20% от стоимости объекта. С начала же следующего года первоначальный взнос вырастет в 2 раза от настоящего показателя до 30%. Сейчас он составляет 15%

В документе также сказано и о надбавке к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов для новостроек в первый год ввода после эксплуатации. Ранее на сайте появилась информация об увеличении этого показателя с 1 мая 2023 года. Надбавки включают в себя завышение стоимости квартир на первичном рынке в случае, если покупатель берет ипотеку. Предполагалось, что такие меры помогут банкам накопить буферы капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.

В новой редакции уточняется, что «банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту».



( Читать дальше )

Новости рынков |В Москве зафиксирован рекорд по объему ипотечных сделок — более 26,5 тыс. договоров за I квартал — Росреестр

В Москве зафиксирован рекорд по объему ипотечных сделок — более 26,5 тыс. договоров за I квартал — Росреестр

В пресс-службе ведомства привели следующую статистику:

• в марте 2021 года в Москве было зарегистрировано 11 404 договора ИЖК (+24% к февралю, +10 к марту 2020 года);

• в I квартале 2021 года — 26 534 договора ИЖК (+7% к I кварталу 2020 года, +30% к I кварталу 2019 года).

По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото ниже), в первом месяце весны зафиксирован «наивысший за все годы» мартовский по показатель по числу ипотечных сделок на столичном рынке жилья.



( Читать дальше )

Новости рынков |Цены на новое жилье в среднем по РФ выросли на 11% за год

Цены на первичном и вторичном рынках жилья в России в первом квартале 2023 года выросли на 11,4% и 7,9% соответственно по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это следует из доклада Росстата, опубликованного в среду.

Жилье в Сибирском федеральном округе в первом квартале 2023 года подорожало на первичном рынке на 17,5% и на 12,1% на вторичном. Это наибольший рост среди федеральных округов. Далее идет Приволжский федеральный округ — 16,7% и 11% соответственно. Третье место делят Уральский и Южный федеральные округа, где рост цен на первичном рынке жилья превысил 14%, а на вторичном составил 5-6% .

Среди регионов наибольший рост цен на жилье на обоих рынках зафиксирован в Новосибирской области (30,1% и 24,2%), Республике Дагестан (29,5% и 24,7%), а также в Челябинской (21,4% и 18,2%) и Саратовской (23,6% и 12,6%) областях. Больше всего жилье на первичном рынке выросло в Адыгее — 33,2%, на вторичном — в Еврейской автономной области на 34,4%.

Рост стоимости жилья на вторичном рынке превысил показатели первичного в Республике Коми, Чувашии, Карачаево-Черкессии, а также в Магаданской, Брянской и Еврейской автономной областях. В среднем в этих регионах цены выросли на 25%.



( Читать дальше )

Новости рынков |Набиуллина пообещала задействовать регулирование для борьбы с рискованной ипотекой

Ипотека. Здесь сохранился рост, но уже на более нормальных уровнях, не как в 2021 году, когда были некоторые элементы перегрева. Конечно, ипотека росла во многом за счет государственной поддержки, практически половина ипотеки выдавалась с государственными льготами

Такие программы, правда, хорошо работают в кризис: они поддерживают спрос на жилье, а через него — и строительную отрасль. Но, на мой взгляд, применяя такие меры, важно не терять из виду главное, а главное — это цель ипотеки, это, прежде всего, доступность жилья для людей. Чтобы цена квартиры, объем кредита, который люди должны выплачивать много лет, были посильны для них, не были чрезмерными по сравнению с их будущими доходами. Поэтому сейчас надо обратить особое внимание на те проблемы, которые в ипотеке возникают. Нам нельзя допустить роста рискованной ипотеки, и для этого мы уже задействуем наши инструменты

Новости рынков |ЦБ РФ внимательно смотрит за рынком ипотеки, нужно сделать приоритетом развитие строительства в небольших городах - Набиуллина

 ЦБ РФ работает над реализацией дистанционного оформления карт «мир» для иностранных граждан — Набиуллина

Новости рынков |Набиуллина указала на "нехорошие" тенденции на рынке ипотеки

С кредитованием дела обстоят достаточно благополучно. Ипотека выросла на 20% (по итогам 2022 года — прим. ТАСС). Сама по себе цифра нормальная, это не слишком быстро, не перегрев, как в 2021 г., когда рост бы на 30%, и не стагнация, конечно же. Но внутри ипотечного портфеля есть нехорошие тенденции. С помощью так называемых ипотек с кешбэком, под 0% и так далее. Этот маркетинг маскирует завышение цен на жилье для заемщиков и рискованную ипотеку — с низким первым взносом, залогом по завышенной цене — для банков

fomag.ru/news-streem/glava-tsb-rf-ukazala-na-nekhoroshie-tendentsii-na-rynke-ipoteki/

Новости рынков |Москва заняла первое место по падению цен на аренду жилья за год — РБК Недвижимость

С марта 2022 года месячная стоимость аренды (все типы квартир) снизилась в столице на 19,1%, до 55 тыс. руб.

В девяти городах из 33 средние цены на долгосрочную аренду за год остались без изменений. В среднем стоимость долгосрочной аренды квартир в крупных городах России за год выросла на 25%, уточняют в «Авито».

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн